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新华网浙江频道7月18日电 杭城楼市中有一群好“追尾”的投资客。“便宜的看不中，看中的不便宜”，他们货比三家，最后出乎意料地相中的大都是某一家热销楼盘的尾房。在他们眼里，购买尾盘既节省开支，投资价值也丝毫不逊色。从“昌地”和“南都”等楼盘销售处了解到，此类独具慧眼的投资客确实不在少数。
尾盘是指项目旺销期过后的剩余的少量余房，同时必须是产竣工一年以上的现房。由于认识惯性和新概念的炒作，尾盘被视作“挑剩下的鸡肋”，长时间徘徊在投资客的视线以外。事实上，如果投资客改变一下自已的审美眼光，“貌不惊人”的尾房颇有内秀的气质。
从价格上看，尾盘颇具竞争力。在前期销售还本的基础上，开发商往往会对尾房折价销售。今年年初，当“御跸苑”还剩下四套尾房时，开发商为了早点清盘，打出的房价大约在4800元/平方米，明显低于楼盘销售旺季时5300元/平方米以上的身价。其次，尾盘既然是“挑剩的”，楼层、户型和朝向的挑选余地显然不大。投资客很清楚，通常情况下，炒作户型只是开发商吸引眼球的一个手段，户型好坏其实是无所谓的。
更重要的是，如果结合收益去选房，投资客无非是想出租或者出售。一般情况下，同一地段的房屋出租时，租金主要是地段决定的，因而相差无几，很少受到楼层、朝向的影响。即使考虑到将来的出售，二手房的流通价格也和地段有紧密的联系。这样看来，尾房的性价比的确比较高，投资风险也大大低于一般的现和期房。
“阳光地带”的售楼人员汤先生说，其实尾盘价值并非无人识，诸如“我爱我家”等中介公司为了追求丰厚的差价收益，一向对尾盘情有独钟。加上杭州楼市全线飘红高企不落，大多数楼盘有多少卖多少。因此个人若想从火红的楼市中淘出合意的尾房，保持冷静的心态和敏锐的嗅觉就显得非常重要了。（据《今日早报》）
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