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新华网浙江频道7月17日电 日前，位于西湖文化广场边上，均价突破8000元／平方米的一家高档楼盘售罄。此消息引起了业内人士的关注，作为杭州市中心最高档的公寓，它的售罄和不久后的交付，将打破传统的武林广场周边居住区品质不高的格局，一个以西湖文化广场为核心的中央居住区正在形成。
根据调查，目前以西湖文化广场为核心，直径1000米的范围内，集中了众多的高档高价楼盘。其中东面朝晖路一带开发最为集中，在建和拟建的项目有广厦绿洲花园、中北花园二期、中山花园二期、金都华庭和星都嘉苑；西南面则有久阳锦绣文苑和交付不久的景湖苑。这些楼盘再加上位于中心位置的10万平方米的白马公寓，西湖文化广场周边住宅开发总量达到50万平方米。如此集中的高档住宅开发在杭州并不多见。有专家认为，和中央商住区相呼应，这里已成为杭州的中央居住区所在。
在西湖文化广场附近区域，早几年就已经聚集了不少在当时也称得上高档高价的住宅楼盘，比如中山花园、天巢花苑。但由于开发理念和开发水平的原因，这些早期的黄金地段楼盘并没有从产品品质上凸显其优越性。另一方面由于杭州市中心针对中小型企业的写字楼稀缺，又使像中山花园这样的住宅项目变成了商住楼，更多起到了商务办公的作用，因此西湖文化广场这一带的高尚居住区氛围始终未能形成。
如今，以白马公寓、广厦绿洲花园等为代表的大批高档公寓的建设和交付，将改变区域居住形象。从这些新建的项目看，开发商开始关注产品本身而非热衷于概念炒作，特别是鉴于杭州高层住宅开发水平不高的现状，更多地把上海、深圳等地的经验运用到自身项目中来，提高了项目的运作水准。一些楼盘通过多面采光的大户型设计、高标准电梯、车库配置和室内恒温游泳池等因素树立了自身高档住宅的形象。
从该区域的配套看，已初步具备了中央居住区形成的条件：一是交通发达，以中河高架和未来的地铁为中轴线，贯通杭城；二是配套服务设施完善。除西湖文化广场外，杭州市游泳馆、会展中心、星级酒店、商贸楼宇等设施应有尽有。三是居住类物业集中。
可以预见，随着今后西湖文化广场周边更多楼盘的推出和开发水平的提高，该区域对于高档次客户的集聚效应将进一步凸现，成为高价房市场的一道亮丽风景。（据《钱江晚报》）
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