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新华网浙江频道7月11日电 随着西湖时代广场的初具雏形，那套价值2800万的杭州第一天价豪宅也渐渐进入我们的视线。
开发商———广厦房产销售部婉言谢绝了我们采访业主的要求，理由是当初杭城媒体有关这件事的报道引起了客户的不满，该购房者不希望成为万众瞩目的对象，为此，广厦还专门向客户道了歉，保证以后不再出现类似的情况。
换个角度，天价房究竟贵在何处？我们带着疑问进行了现场探访。天价房里面还是一片狼藉，碎砖破料乱糟糟的不成样子，最吸引我们的还是那扇通往西湖美景，价值1560万元的观景窗。杭州市最贵的一扇窗到底有多贵？1560万元。
更令人惊奇的是，即便是这样的一扇窗，居然也卖了出去，而且，这样的一笔巨款投下去，这扇窗的主人并没有一丝一毫的后悔和惋惜，因为这是一扇能饱览西湖秀色的窗。
“景观房”在杭州并不是新概念，从早些年流行的东河、运河沿岸房产起，“景观房”这一名词一直频频出现于各类房产广告之中了。之后，钱江新城规划出台，钱江四桥动工，景观概念更是一火再火。而广厦西湖时代广场住宅公寓的推出，更是把这一概念推向了极致。
西湖时代广场是一个沿东坡路、庆春路而建的菱形建筑，南面隔着正在施工中的杭州国际商贸中心与湖滨相连。它的5、6、7、8层中，朝向西湖的东南与西南面建有36套复式公寓，其中总面积为361．22平方米的505／605总价最低，为544．95万元，折算下来单价为15086．37元／平方米。7层楼高的杭州国际商贸中心建成后只比西湖时代广场低4米，刚好挡住505／605住户的视线。而它上面的705／805房则可以通过8楼的窗户和屋顶花园一览西湖秀色，因此这套总面积359．54平方米的房子就卖到了810．60万元，合每平方米22545．47元，比楼下高出7459．10元／平方米。两套房子除了一套能通过窗子看见西湖，另一套不能看见以外，其他方面的标准一模一样，这样就可以理解为这扇能看见西湖的窗子卖了7459．10×359．54＝2681844．80元！同样的道理，这36套住宅中最贵的一套总价为2800万元，这套拥有弧形观景窗、能纵观西湖全景的公寓总面积为822平方米，折算下来每平方米单价为34063．26元。而这一扇窗的价格达到了（34063．26－15086．37）×822＝15599003元，约1560万！
无独有偶，同样在西湖边上、均价约为2400美金的凯悦公寓楼9楼一套168平方米的湖景房单价卖到了4688美金，高出均价近乎一倍的主要理由也是景观好。
类似现象，在东河旁边、钱塘江畔的楼盘中也是不胜枚举。景观房要比非景观房每平方米贵出数百甚至数千元，但销售情况却比非景观房要好。
上海也是如此：位处黄浦江岸西北转弯处50米岸线的北外滩花园，看得到黄浦江岸风景的住宅与看不到风景的同品质房屋相比，单价差距达9649元／平方米；浦东世茂滨江园中一套160平方米的景观房与同小区普通房差价是88万元；苏州河边的中远两湾城，以一套134平方米的三房二厅为例，得出的“窗价”是38．54万元。
按照有关方面的规划，西湖边上几乎不可能再造住宅了，那么，目前西湖边上仅有的这么几处物业，就成了近乎绝版的湖景住宅。“未能抛得杭州去，一半勾留是此湖”，想凭窗眺望西湖美景吗？请付出代价。而的确有那么一些沉醉于湖光山色之中而又有实力的买家，下巨单将这一扇扇“通往西湖美景的窗”收归名下。据了解，西湖时代广场的36套公寓中已卖出了27套，其中包括那套拥有价值1560万元的“观景窗”的天价豪宅。（据《钱江晚报》/住在杭州）
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