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新华网浙江频道7月10日电 衡量一个房产市场是否成熟，二手房的成交量是个指标。今年以来，杭州二手房的成交量开始放大，前6个月，其成交表现出与去年不同的特点。
首先，从房源区域看，城西成为主力所在。2001年供应房源以城中、城西为主，各占所有房源的40％；需求则以城中为主，约占50％。而今年前6个月的反馈信息是，在供应房源中，城西占60％；需求也以城西为主，超过一半。
分析其原因，主要有几点：一是城西文教、高新区的氛围，吸引了一大批本地和外地的买家。二、从学院区走出的年轻人，很多在那里上班成为公司职员。他们在有了一定的经济实力后，就选择在此定居。三、城西大批新房相继交付，房产投资者大量抛出房源。
其次，从户型上可见，2001年以70平方米以下的为主，少量在100平方米以上；而2002年成交的很多在100平方米以上，由去年的一室一厅、二室一厅为主升级到如今的三室一厅、三室二厅为主。
从房价上来看，2001年，无论是供应房源还是需求房源，价格大多在20万～25万元。今年前6个月显示的信息是，成交价格已普遍上升到30万～45万元。其原因主要是单价的增长和面积的扩大。随着整个房产市场的升温，二手房的单价上升较快，供应房源的面积也在逐步扩大。
（据《钱江晚报》）
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