|
新华网浙江频道7月10日电 对于小户型概念的界定，有不同的称呼，比如：酒店式公寓、单身公寓、精装修小户型以及白领公寓。然而这些称呼都只概括了这种物业类型的部分特征：酒店式公寓虽然突出了配套设施和服务方面的特征，但冲淡了居家的感觉，而且容易令人联想到将来所要支付的高额物业管理费。住在这种公寓里的往往也不是单身，会有相当多的二人小家庭；精装修小户型过于强调了内部装修，但没有突出其都市中心生活的本质；对于白领公寓的说法，因为大多数城市中的公寓都是以白领阶层作为目标客户的，恐怕也过于广泛。
有没有更贴切的名称来定义这类户型呢？首先让我们来看一下这类户型对应的生活形态和居住特征。
生活形态：都市中心的便利性和流行信息在生活和工作中积极地发挥着作用，工作生活合二为一的24小时城市生活。
居住特征：基于高度发达的通信系统之上的家庭自动化系统。
根据我们对这种物业类型的理解，不妨提出了一个新概念：叫“大都会小户型”。这种物业有四方面的特征。
一、时尚感。一方面要楼盘周边配套设施能够满足时尚的城市消费需要，包括购物、娱乐、休闲、锻炼；另一方面，也意味着目标客户在购买或租用该物业时，不会有过大的经济压力以致于牺牲了生活品质。二、节奏感。生活节奏快，城市交通的辐射中心，生活工作一体化，靠近办公地点。三、效率感。强调时间效率（精装修、多种响应及时的物业管理服务）；强调金钱效率（物业的投资回报率高，流通性强，容易通过出租或出售实现财富的增值）。四、独立感。经济独立（总价不高、经济负担轻、不必依赖他人）；生活独立（能满足比较个性化的生活需要，尤其值得注意的是年轻白领女性的独立，2001年上海市中心主要地段的小户型，白领女性占了购房者的61％）。（据《今日早报》）
|
