|
新华网浙江频道5月23日电 拆迁补偿不看户口翁德保：我的户籍在外地，现在想在杭州市区买二手房自住。请问如果我购入后不久政府城建需要拆迁，在产权置换住宅房屋货币补偿等方面，是否与当地户籍的产权人享有同等政策？
答：新出台的《杭州市城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋的所有人即为被拆迁人，被拆迁房屋的货币补偿基准价，以房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定，与户口无关。
阳台面积如何计算斯翔：请问房子的阳台是如何计算面积的？
答：依据商品房销售面积测量的有关规定，封闭阳台，按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台，按其水平投影面积的一半计算。
经济买房要看情况蒋小雯：我已经购买过房改房，还能不能买经济适用房？
答：按《杭州市市区经济适用住房销售管理的意见》规定，如果杭州居民曾享受的房改建筑面积尚未达到规定标准的下限，可以购买经济适用房，一般职工建筑面积的下限为55平方米。如果蒋小姐购买的房改房面积尚未到55平方米，可以申请购买经济适用房补足55平方米，但超过部分，要按商品房价格购买。
房产继承手续咋办应敏：外公有一套房改房，想以后由我继承，要办什么手续，我要缴土地出让金吗？
答：房屋继承需提供以下资料，房屋所有权证原件、继承公证书原件和继承人的身份证、户口本原件及复印件。按规定，房改房上市买卖（交易的一种），买方需缴土地出让金，但继承不属交易行为，不需缴纳土地出让金。
夫妻离异公房咋买程虹：我一年前和丈夫离婚，现在还住在原来的房子里。这套房子是男方单位的公房，今年他想把它买下来，要我搬出去，他能这么做吗？
答：公房的承租人（这里指男方）如果要买公房，必须征得目前仍居住在该公房的非承租人（这里指女方）书面同意，否则不能购买。（据《杭州日报》）
|
