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新华网浙江频道5月21日电 5月17日下午1时30分，浙江省第九届房地产展销会的重头戏之一——《未来的、国际的、新环境下的中国住宅产业》大型房地产经济论坛在黄龙饭店水晶宫如期举行。中国房地产业协会副会长顾云昌，中国建筑设计研究院、国家住宅工程中心开彦，浙江省房地产协会理事长唐世定等房地产界领导出席了本次论坛，并与业内人士深入探讨了目前住宅产业发展现状、前景、住宅产业现代化、住宅产业性能评价等热门话题。
与会专家纷纷表示，参观了浙江省第九届房地产展销会后，真正领悟了浙江人的购房热情。从房交会现场看来，目前杭州房地产处于“投资热、开发热、竣工热、销售热”的夏天阶段，供销两旺的“杭州现象”突出，投资者和开发商均非常看好房地产市场。但在热销时期，政府和开发商也应该提高警惕，防止房产泡沫的产生。顾云昌秘书长还提到今后政府在调整房地产市场时应该注意到两个方面的问题：一是应该适当控制地价，过高的地价对政府来说，无疑是一种“自杀”行为；二是应该注意到目前如此火爆的市场中究竟是用家在买房子还是炒家在买房子，鼓励开发商大力兴建适合普通百姓的住宅，解决结构性过剩和结构性短缺的矛盾，关注普通百姓。
在“调整结构，做好产品”方面，顾秘书长认为杭州的开发商应“适度超前”和“尽量减少房间的乏味空间，提高每一平米的含金量”，以质量来打造自身的品牌，建造出今后50年乃至100年都不会过时的房产品。同时与会专家都提到了未来的房子应该具备三性：其一是舒适性，体现“以人为本”的理念；其二应体现人与自然的和谐共生，兴建绿色住宅，营造健康家园；其三是人文性，强调人与人之间的和谐性和同一性，建造适合同一层次人群居住的住宅区。
与房交会红红火火的局面不同的是，论坛现场学术气氛浓郁，笔者看到了许多开发公司老总和业内人士前来取经。相信不久的将来，杭州房地产市场又将有较大的改观。（据《东部房地产投资网》）
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