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新华网浙江频道5月21日电 本届房交会上，记者巧遇了一位业余炒房者，从最初投入6万元购买南都花园开始，到现在拥有价值200万元的房产，仅仅用了8年时间。
这位邬姓投资者最早涉足房地产是在1994年，当时为了自住及养老，购买了蒋村南都花园一套面积76．5平方米的住宅及一间27平方米的商铺，总价20万元左右，只付了6万元首付款，其余款项采取按揭。后来，随着杭州房地产形势一路凯歌，邬先生手中的房产也“噌噌”升值，逐萌生了更大的投资欲望。
从1998年至今，邬先生先后投资了清泰商务楼、国信嘉园、龙禧公寓等楼盘。其中一套清泰商务楼写字间，三年时间净赚了14万元。目前，他手中又屯积了12套龙禧酒店式公寓，其中8套是自己的。
要论邬先生的投资经，他有三大绝招：一是投资小户型，转手快、变现容易，迄今为止他投资的户型都在70平方米以下；二是采用按揭时间越长越好，一般为30年，可起到“四两拨千斤”的作用；三是看准项目，尽早下手。一般是项目图纸一出，他就找开发商预订，争取拿到最优惠的一手价。当然，最根本一点是要做好大势研判，并对城市规划进行认真研究，努力使自己成为“城市专家”。邬先生认为，目前投资杭州房产，有4句话可参照：“过江是条龙，向东是只凤，城西是只鸡，城中是只鸭”。具体而言，他最不看好城中，因为鸭子都是壳，无肉；最看好钱江南岸房产。他认为，沿江西岸的景观精品房产在近5年内涨到每平方米1万元，并非没有可能。（据《今日早报》/顾宇龙）
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