“终于交房啦！我和老伴来看过很多次了，对房子品质很满意，稍微装修一下，我们就准备入住。”70岁的俞大爷说。11月14日，浙江省绍兴市稳保基金注资的第一个楼盘，诸暨城市之光楼盘交房，让当地老百姓住上了安心房。  

  诸暨城市之光楼盘。

  2021年下半年，受宏观环境影响，诸暨多个楼盘面临停工风险，其中就包括城市之光。为了坚决打赢防范化解房地产领域风险这场硬仗，诸暨市委市政府多措并举打出了一套坚决有效的组合拳——

  在政策保障层面，连续出台三个文件帮助房地产企业减轻负担，实行“容缺受理、事后补充”等方式，允许困难项目先交付后验收。

  在机制保障方面，组建诸暨市促进房地产市场健康发展协调小组，对诸暨所有房地产项目进行全面梳理，按照《绍兴市重点房地产项目管理办法》进行红黄绿三档分级，对红档重点项目进行封闭式管理。

  在组织保障方面，诸暨市委市政府统筹加强各部门之间的合作，督促各建设单位、施工单位加快项目进度、验收进度。针对风险楼盘，建立政府、开发商、业主代表三方沟通群，及时通报项目进度，回应业主诉求，给业主吃下“定心丸”。

  2022年9月，根据绍兴市委市政府统一部署，市属国企绍兴市产业集团设立百亿房地产稳保纾困基金，基金采用“一项目一子基金”模式，定向用于房地产项目的纾困解难工作。诸暨市建设集团作为所在地国有平台，与绍兴市产业集团共同设立稳保纾困基金壹号子基金。

  与此同时，诸暨市政府按照《绍兴市稳保纾困基金设立运作方案》，开始在全市筛选符合盘活条件的楼盘。城市之光项目成为稳保纾困基金壹号子基金注资的第一个楼盘。子基金总规模7亿元，诸暨市建设集团和绍兴市产业集团分别出资3.5亿元。

  “在纾困过程中，确保稳保基金自身安全是基础。”诸暨市建设集团相关负责人介绍，壹号子基金组织第三方专业机构对项目开展尽职调查、可行性研究、市场分析，并联合法院、税务、金融等部门力量，落实风险评估会商机制，确保纾困项目合理合法。同时与施工企业、主融资机构浙商资产等进行反复谈判，在确保项目净资产充足、债权债务关系“新老划断”的前提下进行纾困。

  两年来，壹号纾困子基金根据工程量每月2000万-8000万元不等，陆续向城市之光楼盘注入资金7亿元，项目顺利完成建设，实现正常运转。同时，城市之光楼盘销售稳步提升，自2023年以来，销售房源约300套，销售额达5亿元，已累计向稳保基金归还2亿元。

  基于城市之光楼盘的成功案例，2023年2月，诸暨市建设集团与绍兴产业集团接连成立贰号、叁号纾困子基金，纾困规模分别为9亿元、2.8亿元，定向用于江南里项目，沉寂近2年的楼盘终于恢复正常建设。（楼桀豪/图文）