近日，位于浙江省温州市茶山校地合作产教融合样板区的茶山单元D-01地块成功出让，标志着该区域自此拉开了城市品质更新的序幕。

  城市更新一头连着民生，一头连着发展。进入2024年，随着温州强城行动的不断推进，瓯海城市更新的力度在加大，步伐在提速。日前发布的《温州市科教智城建设三年行动方案》明确，温州市在瓯海区的高教新区规划布局包括茶山校地合作产教融合样板区在内的“一核一轴九片”，全力打造科创高地，实现“科教兴城”“产业创城”“发展强城”。

  茶山校地合作产教融合样板区不仅是温州“科教智城”建设中的重要板块，也是浙江省四大科技大走廊之一——环大罗山科创走廊的重要一环，温州的大学城就坐落于此。“样板区内的茶山单元D-01地块出让后，将高品质开发茶山单元体量最大的住宅区，前期将为片区开发解决安置问题，后续将依托瓯海茶山睦州垟省级未来社区建设，打造宜居宜业的品质社区，提高周边居民的生活品质，加速温州大学城与茶山板块的融合，推动城市现代化更新提速。“温州市高教新区建设中心相关负责人介绍。

  据悉，温州大学城汇聚了温州医科大学、温州大学等8所高校，是温州重要的文化中心之一。然而这座建成20多年的大学城却有一件尴尬事——只有大学没有城，且道路和基础设施建设都较为薄弱。

  为告别这一尴尬局面，茶山校地合作产教融合样板区落地茶山片区城市综合开发项目，以茶白片区茶山单元为支点，在总用地面积约约1770亩的土地上重塑城市格局——高标准布局居住用地，提升整体格局；以商务用地取代工业用地，助力区块繁荣；绿地与广场用地较原用地面积提高近一成，优化片区环境……根据规划，该项目将打造“四大”新地标、“一网三基地”文旅休闲新载体，建设“四路、一网”城市界面，形成三类滨水景观岸线、规划有序高效的交通网络。

  “这个项目的实施是助力温州大学城实现华丽蜕变的重要契机。”温州市高教新区建设中心相关负责人表示，茶山片区城市综合开发项目规划总投资超265亿元，以此项目为先导，将撬动整个片区滚动开发，片区城市空间即将“重新组装”，也意味着资源、产业、人口、空间将迎来多层次高品质聚合。

  据了解，温州市高教新区建设中心在茶山片区城市综合开发建设项目中，创新采用“走出去”跨片区开发模式，由国企通过特许经营规范参与盘活存量资产，统筹各子项目与整体项目的充分融合。目前，这一开发模式已形成可复制可推广的经验模板，茶山单元D-01地块的做地出让，和此前茶山河道整治及生态修复工程的开工，都是这一开发新模式的成功实践。（周筱隆/文 温州市高教新区建设中心/供图）